杭州今年首批3849亩住宅用地出让预计可建580.7万平方米

“坚持‘房住不炒’，围绕‘稳地价、稳房价、稳预期’目标，本年度住宅用地供应规模保持稳定。”市规划资源局相关负责人介绍，此次公告的3849亩住宅用地，预计可建商品住宅580.7万平方米,将对有效引导市场预期，缓解住房供需矛盾，促进房地产市场平稳健康发展起到积极作用。

值得留意的是，本次公告的住宅用地总体，共涉及副城地块49宗，3256亩，占比达85%。市规划资源局相关负责人指出，最新的市党代会报告提出了“做优主城、做强副城、集聚县城、培育重镇，构建多中心、网络化、组团式、生态型空间结构”总体目标，“此次住宅用地供应向副城倾斜，将促进主城人口疏解，积极引导副城职住平衡，有效缓解‘大城市病’。”

为提升群众宜居幸福感、获得感，长期以来，杭州积极推动住宅品质提升，先后提出了“竞品质”“定品质”等相关举措。此次公告在原有“定品质”标准基础上增加两项要求:一是建筑层高提高至3米;二是一楼建设架空层作为公共开放空间。

记者了解到，近期住建部发布规范，要求新建住宅建筑的层高和室内净高，层高不应低于3米。杭州在落实相关举措基础上，引导住宅增加底层的架空层，意在增加社区的活动空间，市规划资源局相关负责人就此指出，“架空层是小区居民可以实实在在享受到的开放空间，可以提供额外的‘遛娃’、老年人健身交流场所等。”

同时，此次公告适当调整了竞价规则：竞买人须缴足20%竞买保证金后方可参与竞买;出让地块线上竞价达到中止价后，采取线下一次报价方式确定竞得人，并由公证处全程公证监督。

市规划资源局负责人表示，杭州将积极响应党中央“房住不炒”要求，围绕“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”目标，以各区域人口空间结构、实际住房需求为切入点，进一步稳定供应规模，优化供应结构，提升住宅品质，以实际行动助力杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例。(记者 刘园园 通讯员 戴霁 杨文龙)

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