2021年继承父母房产规定有变化 继承的范围扩大了

有房才有家，在中国人的心中，房子是人们栖息的地方，更是一生中非常重要的东西，拥有一套属于自己的房子是心中的梦想。自改革开放以来，房地产行业在过去40年间发生了翻天覆地的变化，尽管房价在不断上涨，但人们仍在毫不犹豫的涌入买房的“热潮”中。但面对不断上涨的房价，很多刚需者越来越承担不起，甚至要花光全家人的存款，仅仅能凑够一个首付。但对于早买房的人，可以说是大赚了一笔。

在人们的心中，房子不仅仅有居住的功能，已经成为一种身份地位的象征，看重房子的升值空间，更有很多人加入到“炒房”中，通过买卖来赚钱。那么在中国，一栋房子值多少钱呢?潘石屹表示：“中国的房地产价值已经达到65万亿美元，约合450万亿元。”而且中国的房屋已经供过于求。

房地产市场的快速发展，提高了人们的住房质量，也让房地产商从中赚到了钱。据统计，中国的房地产数量已经相当于日本、美国和欧盟三大经济体的总和。96%的城市家庭拥有一套住房，31%拥有两套住房，10.5%拥有三套住房。由于中国的计划生育政策，大多数家庭只有一个或两个孩子。可以预见，在未来，我国的年轻家庭将拥有至少一到两套房子。马云曾说，30年后，每对年轻夫妇将管理5套住房。

在当今社会，对于大多数家庭来说，家庭财富主要集中在房地产上。毕竟，现在的房价如此之高，买一套房子会花掉你一生的大部分积蓄。但随着年龄的增长，财产不可避免地会涉及到继承。对于房子继承这件事是千万不可粗心大意，甚至因为一个“小错误”，而使自己的财产出现“变化”。

在大多数人的心中，孩子继承父母的财产是很正常的。特别是对于独生子女来说，房子最终会留给他们。但在这里需要提一句，尽管自己与父母是直系亲属关系，房产转移仍需要遵守一定的程序才可以，父母将房子过户给自己子女，可以选用继承、赠与、买卖三种方法。在子女继承父母房子的时候，出台了“新规定”，其中有三个“变化”，从2021年开始实行，大家必须要注意!

根据相关部门发布的民法典，法案中的一些继承条款将从明年开始修改。这三种变化与我们的生活息息相关，即使你是独生子女，也应该遵守“新规则”，一定要注意!

1.继承的范围扩大了

在过去，继承顺序是配偶、子女和父母，其次是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。依照前款规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，其直系血亲代位继承。另一方面，代继承者只能继承父亲或者母亲有权继承的那一部分 。但变更后，如果被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡，则由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承，即继承范围进一步扩大。

2.宽恕制度的出现

遗嘱的重要性不言而喻，但在现实生活中，也有很多独生子女因为没有遗嘱，父母的房子无法完全继承，只能与拥有继承权的人“均分”。但也有一些情况，孩子对父母一点也不孝顺，在这个时候，父母可以提前立遗嘱，自己进行遗产分配。

但在“新规”之下，对于不孝子女也多了一份宽恕，若是他们意识到自己出现问题，并愿意改变，得到父母的宽恕，那原本丧失的继承权也是可以重新拥有的。也就是说立遗嘱人的真实意愿大于公证遗嘱的效力。

3.两种立遗嘱的新方法

当今生活中，电脑和手机发挥着重要的作用，随着互联网的普及，人们对于打印和录视频更为熟悉。民法典新增了打印和录音录像两种遗嘱形式，但需要具备相应要件，前者需要两个或以上见证人、每页要签名和日期，后者需要在声音和图像中记录两个或以上见证人的姓名、肖像和日期。

根据《民法典》草案规定，如果继承人设立多份遗嘱，但遗嘱间存在冲突，则按符合法定要求的最后遗嘱为准。这就在表明，确定未来遗嘱的有效性不是基于是否经过公证的，而是根据遗嘱意愿的时间顺序。

当然，对于继承父母财产的子女来说，在遗嘱有效的情况下，选择继承是最为方便省钱的方式。因为这种方式不需要交税，只需要280元左右的注册费就可以了。对于老人来说，如果他们想要尽可能地保护孩子的财产，最简单的方法就是提前立遗嘱。毕竟，新规定将于明年生效，这使得孩子们很难在没有遗嘱的情况下继承全部遗产。

从财产继承规定的改变上可以看出，国家更为重视父母与子女间的关系，对于父母的态度决定了您是否可以继承父母的财产，如果您不孝顺父母，则可能会失去继承权。

父母的房产转移，除了继承外，还可以通过赠与和购买/出售方式，不过与这两者相比，孩子继承房子更为方便简单，减少了一大堆的麻烦，从中更可看出生前立好遗嘱的重要性!