房贷按揭哪种最划算？房贷按揭有什么计算方法？

2022-04-12 09:04:43 来源：财边网

在申请了房贷后，人们可以有多种还贷方式选择。有些人会选择等额本息，有些人会选择等额本金，有些人也会选择一次性提前还贷。有不少购房者咨询财边网，房贷按揭哪种最划算?懂行的人都知道这样选择!

房贷按揭哪种最划算?

对利率未来预期处于上涨周期的客户，不妨选择固定利率房贷，可以规避利率上涨带来的风险。固定利率房贷不会“随行就市”，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

收入相对稳定且希望加快房贷还款速度、缩短还款期限的客户。适用于期限较长的期供类房屋按揭、抵押贷款，如一二手楼的房屋按揭贷款及按月还款的房屋抵押贷款。所以可以选择双周供。

等额本息每个月还款的金额都是一致的，因此这种的方法更加的适合有正常开支计划的家庭，尤其是年轻人，在经济方面前期的时候投入不需要太大的话就可以使用这种的方式，另外对于一些工作稳定的人群也适合这种方法，包括公务员、教师等群体。

等额本金法更加的适合在前段时间拥有比较强的还款能力的贷款人，另外还适合一些年级比较大的人使用，因为随着年龄的增长，收入可能会减少。

从某种意义上来看，如果是购买房子偿还贷款的话，等额本金法作为一种利息递减的还款方式未必比等额法的等额本息法更具优势，但是到底要选择什么类型的还贷方法还要因人而异，看自己的实际情况。

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