河南汤阴宜居小镇·书苑项目无预售证公然售房 暗访：禁售通知赫然在目

近日，本报不断接到群众举报，称安阳宜居房地产开发有限公司在汤阴县开发的宜居小镇·书苑项目，枉顾汤阴县房管局的禁售通告，在没有取得商品房预售许可证的情况下，公然售房，顶风违纪，建议严厉查处。事实情况是什么?群众举报是否属实，近期，大河报·大河客户端记者对此事进行了调查。

群众举报：明令禁售还顶风违纪，这家房地产公司的胆子太大了!

“房管局明令禁售，开发商还顶风违纪，宜居小镇·书苑的胆子实在太大了!”

11月下旬以来，记者不断接到汤阴群众举报，称安阳宜居房地产开发有限公司开发的宜居小镇·书苑项目，在未取得商品房预售许可证的情况下偷偷售房。

知情者告诉记者，即便接到汤阴县房管局的通报和禁令，宜居小镇·书苑仍没有闻风束手，而是选择继续售房、顶风违纪。

知情者向记者提供的资料显示，汤阴县房管局曾多次下发通知、通告，对包括宜居小镇·书苑在内未取得预售许可证的多个开发项目进行公示和曝光。

这些通知明确指出，凡在未取得预售证前做销售广告、认购、预定、排号、发放VIP卡等方式进行预售，将根据有关法律法规，没收违法所得，并处罚款。

“他们根本没当回事儿，暗地里还偷偷地卖，付30%房款就可以订房。”知情者称，“汤阴县房管局的通知就贴在售楼部的墙上，他们照样卖房不止!”

记者暗访：禁售通知赫然在目，推销房子如火如荼!

群众的投诉是否属实?宜居小镇·书苑是否顶风违纪?

11月26日上午，记者来到位于汤阴县光明路与易源大道交叉口的宜居小镇·书苑项目施工工地，发现几栋高楼才出地面一层，塔吊等大型机械纹丝未动。

随后，记者以购房者身份来到宜居小镇·书苑售楼部，果然在墙上找到汤阴县房产管理局今年7月26日下发的一份通知。《通知》明确指出，宜居小镇·书苑未取得预售证，禁止销售，然而来此询价和购房者仍络绎不绝。

售楼员告诉记者，宜居小镇·书苑大多为18至26层，户型面积多在100-130㎡之间，由于4000元/㎡的均价比较受购房者欢迎，部分畅销户型已经告罄。

记者问：“你们这儿买房能不能贷款?”售楼员称：“现在我们没有预售证，明年二三月份(预售证下来)才能贷款。”记者又问：“没有预售证能卖房?”售楼员：“我们都是内部选房，先交30%的首付，(现在)已经卖得差不多了!”

随后，一位房地产业内人士向记者证实，按照该公司的目前情况，“即便按照安阳市高层建筑预售形象审批进度‘主体施工四层及以上’的标准，这个项目也不具备商品房预售证的申领条件”。

调查回应：面对采访宜居高层相互推诿：你说的情况我不了解!

旗下房地产开发项目顶风违纪，安阳宜居房地产开发有限公司是否知情?

公开资料显示，该公司近年先后开发有文竹苑、格林春天、紫薇壹号、文峰旺角、燕苑、畅园及时尚小镇、小镇五号院等多个项目，规模超过100万㎡。

如此规模和体量的老牌房地产开发企业，难道不知道没有预售证售房属于违法行为?又或者享有什么特权，可以将汤阴县房管局的一纸禁令置之不理?

记者首先与安阳宜居房地产开发有限公司副总经理常丰取得电话联系。

常丰了解记者来意，称汤阴宜居小镇·书苑项目自己并不分管，让记者与另一位分管销售的副总杨广平(音)联系;主管销售的副总杨广平接到记者电话，称自己正在外地出差，暂不方便接受采访，“一会儿我安排具体人员跟你联系”。

12月4日上午，记者没有等到杨广平副总安排人的回复，遂拨打宜居房地产公司董事长杨银玲的手机，刚刚接通即被挂断;记者将采访信息编成短信发送过去，截止到12月4日晚6时记者发稿时，仍未接到任何回复信息。

相关部门是否接到相关举报?为什么面对禁售的通知，宜居房地产公司还能继续销售?大河报·大河客户端记者将跟踪报道。

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