菏泽：落实房地产长效机制 促进房地产市场健康发展

“我外出打工多年，攒了点钱，准备交个首付在菏泽城区购套房，将来结婚用。”单县龙王庙镇农民王孟说，贷款时担心办不下来，真没想到，银行对我这种“新市民”购房需求给予贴心服务，只用了不到一周的时间，贷款就放下来了。

据了解，今年以来，菏泽市房地产贷款保持平稳增长，个人住房贷款中92%以上用于支持首套房，有效保障了居民合理住房信贷需求。

“今年以来，工行建立绿色通道，针对个人住房按揭贷款，不断优化审批流程、提高办贷效率，做到随受理随发放，较好地满足了居民合理住房信贷需求。”工商银行菏泽分行个贷部负责人讲，对于“新市民”的购房需求，他们创新贷款产品，给予个性化服务。恒丰银行菏泽分行个贷业务负责人告诉记者，在菏泽地区，首套房按揭贷款最低首付比例一直按20%执行，具体情况他们会根据购房者的收入、还款能力、征信记录等情况进行自主经营性调整。

“近期网上有关菏泽部分银行‘降低首付比例’的消息，我梳理了关于按揭贷款首付比例的历史相关文件及资料，不限购城市的首套房首付比例最低为20%，是2016年以来一直执行的政策，当地住房信贷政策底线没有改变。在政策框架内，银行可以根据房贷需求情况和自身经营策略，做出适当调整。”菏泽学院商学院田建军教授认为，菏泽人口众多，住房需求结构多样，“新市民”既有购房需求又有租房需求，需要金融机构提供专业化、多元化的金融服务。总的来看，房地产市场健康发展的态势不会改变，当前房地产企业经营整体稳定，各地坚持“因城施策”，落实房地产长效机制，有助于促进房地产市场平稳健康发展和良性循环。(记者彭传军)

关键词： 住房贷款 房地产长效机制 房地产市场 健康发展