合肥集中供地火爆背后的经营思考

业内人士分析称，合肥本次集中供地的火爆情景主要源于本次土地出让的诚意。

从供应方面讲，对参拍门槛和拿地成本上均做出了调整。优化了竞价规则，采用达到中止价后进入“竞品质”的竞价政策，同时降低保障性住房配建比例、减少捆绑配建地块的数量。

从房企需求端讲，本次合肥土拍的利润率相较于去年二三批次有了明显提升，即便达到地价上限利润率仍十分可观，对于房企吸引力十足。

总之，本次开发商的拿地方向紧跟市场的需求——购房者的需求。经过去年的震动，开发商对于土地的经营思考也发生了转变，由经营“量”的广度转为经营“质”的深度，这也是中国房地产向着良性发展转变的一个积极现象。

关键词： 经营思考 集中供地火爆 中国房地产 竞价政策