经济适用房可以申请贷款吗？借款人须同时具备哪些条件才能贷款？

2022-08-30 15:52:51 来源：中国焦点日报网

经济适用房可以申请贷款吗?

如果是5年以内的经济适用房，那么用户不能申请贷款。而5年以上的经济适用房，取得完全的产权后，用户可以贷款购买。经济适用房是带有社会保障性质的商品住宅，因此在满足一定的条件时，用户就可以贷款购买。用户只要知道自己的经济适用房是否为5年以上，且有没有获得完全的产权，那么就可以知道该房产能否申请贷款。

经济适用房申请房贷，与普通的商品住房申请房贷，申请流程是相同的，用户按照正常的流程申请房贷即可。当然，用户提交房贷申请后，能否通过房贷审核，要以实际情况为准。用户申请经济适用房贷款，贷款额度、贷款利率、贷款期限以银行给出的答复为准。

借款人须同时具备哪些条件才能贷款?

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。