什么是二次抵押贷款？银行是否可以二次抵押贷款？

2023-06-16 13:55:11 来源：闪电经济网

什么是二次抵押贷款?

二次抵押贷款，顾名思义，就是在原有抵押贷款的基础上进行再次抵押，从而获取更多的贷款。通俗点说，就是在原有房屋的抵押贷款基础上，再次把房屋抵押给银行，从而获得更多的贷款额度。需要注意的是，二次抵押贷款的额度通常是原有贷款额度的一定比例，通常在30%~70%之间，而不是全额贷款。

银行是否可以二次抵押贷款?

1、法律法规方面

根据我国《担保法》的规定，同一动产或不动产不得重复担保。也就是说，一件财产不能同时作为两个贷款的担保物。在这个意义上，银行是不能进行二次抵押贷款的。但是，如果二次抵押贷款是在原有贷款结束、还清的情况下进行的，那么就不属于重复担保，银行是可以进行的。

2、银行风险控制方面

银行在进行贷款时，通常会根据贷款人的资信状况、财产状况、还款能力等因素进行评估，以确保贷款的安全性。而对于二次抵押贷款来说，由于贷款人已经有了一笔贷款，如果再次抵押房屋进行贷款，那么银行面临的风险就会增加。因此，银行在考虑二次抵押贷款时，会更加谨慎，需要对贷款人的资产情况进行充分的了解和评估。

3、市场需求方面

在当前的市场环境下，很多人对于资金的需求是很强烈的，而二次抵押贷款可以帮助他们获得更多的贷款额度。因此，如果银行能够提供二次抵押贷款服务，就可以满足市场需求，提升竞争力。