房贷欠多久会被起诉？房贷一般逾期多少个月以上就被起诉？

2023-06-29 14:33:13 来源：闪电经济网

房贷欠多久会被起诉?

一般来说，房贷欠款3个月以上，银行就拥有了起诉购房者权利。这是因为在房贷欠款的一开始，银行并不会立即起诉我们，而是会经过一系列的“催债”。这个时候，银行会向购房者发送要求及时付款的通知函，如果购房者一段时间还没付，银行也会直接从开发商的保证金账户直接扣除购房者逾期的贷款。

此时，开发商也可能会给购房者发及时付款的通知函、催款函、律师函，因为在房屋尚未办理产权证和抵押权证的情况下，开发商一般是要对房贷承担担保责任的。

“催债”一段时间后，购房者还没有及时把贷款还进去，银行就会直接起诉购房者和开发商。此阶段，购房者房子会进行拍卖。直到房子拍卖成功之后，最终拍卖款扣除执行费、拍卖费等，优先还给银行，有剩下的再还给购房者，不过基本是无剩余的。更甚者，房子拍卖了都不够还银行的钱。

房贷一般逾期多少个月以上就被起诉

房贷逾期时间超过三个月后，银行一般就有起诉权利了，不过银行并不会在客户的房贷逾期一过三个月后立马就提起诉讼，毕竟诉讼需要花费不少时间精力，轻易不会起诉。除非客户逾期拖欠的时间过久，而欠款金额又不低，再加上银行多次催款都没反应，甚至联系不上人，那就有可能会去起诉客户了。

如果不想被起诉，客户平时要注意养成按时还款的良好习惯，尽量避免逾期。万一逾期了，也应尽快想办法还清。