应对抵押贷款利率上升的策略

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虽然较高的利率可能会引起担忧，尤其是对于过去十年购买房屋的人来说，但了解潜在影响并探索应对这种情况的策略至关重要。本文将讨论如何收紧开支并尽快还清抵押贷款，最终缩短总期限。

虽然利率因通货膨胀而上升，但值得注意的是，对于习惯了较高利率的个人来说，影响可能不那么严重。真正的挑战在于那些在过去十年内购买房屋的人，尤其是那些五年期和两年期固定利率的人。然而，值得强调的是，银行和贷款机构会进行压力测试，以确保借款人能够负担抵押贷款，并考虑到潜在的利率上涨。

尽管大多数贷方已经实施的压力测试提供了一些保证，但必须考虑生活成本，而在之前的压力测试场景中，生活成本并不那么重要。过去，天然气和电力价格上涨造成了财务压力，食品价格仍在上涨。

因此，许多借款人担心固定利率期限结束，想知道他们的财务状况会是什么样子。报告显示，加息后，平均抵押贷款每月平均增加 24 英镑。因此，评估个人预算并做出必要的调整变得至关重要。

考虑采取积极的方法来减轻担忧并控制您的抵押贷款。随着时间的推移，即使是少量的额外付款也会产生巨大的影响。不要将抵押贷款付款视为固定费用，而应探索超额支付和减少本金的机会。许多贷方允许借款人每年多付高达 10% 的利息，从而提供逐步减少未偿余额的机会。

制定还款策略包括设定可实现的目标并找到释放额外资金用于抵押贷款的方法。通过仔细检查您的日常消费习惯，您可以确定可以在不牺牲太多的情况下削减开支的领域。

例如，通过做出替代选择，将可自由支配的支出(例如外出就餐、外卖或不必要的购买)转向抵押贷款超额支付，可以显着影响长期结果。每八周而不是每六周理发一次，平均每年可以节省 300 英镑，或者每两周不吃外卖，平均每月可以节省 60 英镑，每年 720 英镑。

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