华为涉足房地产，行业格局变动

华为斥资15亿进军房地产市场，透露出什么信号？

作为中国科技行业的领军企业，近日又有大动作。据天眼查信息显示，8月3日，一家名为东莞棠雅实业投资有限公司的房地产公司。该公司注册资本高达15亿人民币，业务范围涵盖房地产开发、物业管理、商业贸易等多个领域。

原本这是一个不起眼的房地产行业动态，但“棠雅实业投资”背后却站着令外界震惊且炸裂的控股股东，华为。该消息一出，华为被迫登上热搜，也把任正非推向了风口浪尖。

(资料图片)

曾经拍桌子大喊，“绝不做房地产，谁提谁下岗”的任正非，要食言了？

华为公司竟然开始布局房地产市场。在房地产市场整体低迷的大局势下，华为突然入局，这波操作，属实让人意外。

华为重心转向房地产？

资本疯狂涌入房地产之际，具有前瞻性思维的华为团队嗅到了味道。有不少华为骨干劝任正非，“与其辛苦搞技术，不如把资金投向房地产。”均遭到了任正非的怒斥。

他说，“挣完大钱就不会再想挣小钱了。”明明可以轻松赚钱，任正非却要埋头苦干搞技术，但他没想到，深圳房价10 年猛涨，骨干们仍希望华为进军“躺着赚钱”的房地产行业。

得知仍有人动歪心思，任正非拍桌子大喊，“华为是绝不可能做房地产的，谁以后再提这个事谁就下岗。” 任正非“反感”房地产很大程度是，“担心华为跑偏，走弯路”。

华为作为中国科技行业的龙头企业，一直致力于技术创新和产品研发，以技术和服务为核心竞争力。然而，近年来随着中国房地产市场的繁荣和发展，许多科技企业纷纷涉足房地产领域，探索新的业务增长点。在此背景下，华为也顺势成立了房地产公司，以把握这一机遇，进一步扩大业务范围。

据天眼查显示，华为投资控股有限公司于8月3日新成立东莞棠雅实业投资有限公司，注册资本15亿元人民币，法定代表人为王路，经营范围包含一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；园区管理服务；工程管理服务。许可项目：房地产开发经营。

今年6月27日，华为中国商业地产解决方案王文婷总监在第五届中国商业地产品牌价值论坛会议上就表示，华为希望通过自己的产品，联合伙伴，通过产品组合的方式给建筑地产行业提供更多的建设，愿景是智建美好，慧筑未来。

王文婷说，华为服务于多个商业地产客户，目前已经服务了200多个商业地产客户。华为提出的“1+2+N”架构全屋智能解决方案将赋能房地产行业，提升居住品质，简单来说就是让房子更智能。

华为宣称“涉足房地产不卖房，只为完善产业链。”

华为进军地产的传闻，甚嚣尘上。对此，华为相关负责人对《证券日报》记者表示，华为并未对外进军房地产，投资仍将围绕现有产业链及新技术领域进行。

犹记得，华为曾多次公开表态，坚持聚焦高科技领域，不会去开发房地产。而且，要从事房地产方面的业务，过去20年红利期不搞，现在准备49年“入国军”？

很快，有知情人士回应，该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。

换句话说，华为这是自己盖楼自己住，方便员工租房、买房。

这也不少华为第一次搞人才房，两年前我去华为松山湖基地参观时，工作人员便指向远处的几栋楼，称那是内部人才房。

华为在东莞设有两大园区，具体为东莞松山湖园区和东莞大岭山园区。松山湖园区占地面积大约1.4平方公里，是华为的全球研发基地之一；大岭山园区占地约2.7平方公里，作为华为全球生产基地之一。

这两个园区共聚集了大约10万名员工。为了解决员工的居住需求，华为在这两个园区内分别兴建了专供员工的公寓和别墅。内部认识透露，这些员工住房的租金非常优惠，每月租金仅需几百至几千元不等。此外，华为还为员工提供了免费班车、餐饮和医疗等福利。

华为创建地产投资公司的消息引起圈内圈外一阵关注。有人猜测这可能是华为当前多元化的探索步骤，还有人担心这可能会给房地产市场带来更多的不稳定和风险。

不过，多位内部人士透露，华为并未计划进入房地产行业，这一举措仅仅是为了更精细化地管理其员工的住房需求。

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